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1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押贷钱，售房人及配偶到场确认；
3、湖州南浔银行对住房抵押贷钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷钱；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷钱，其过程也类似于住房抵押贷钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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湖州房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；湖州房产抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。农村房抵押借钱,房产证抵押大额借钱,抵押住房借款不押房等欢迎在线咨询！
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湖州平时有急需用钱的时候，需要办理贷钱。银行房产抵押借款,企业抵押房子银行借款,抵押房产证生意借钱,按揭房抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱等，相比无抵押贷钱，抵押贷钱不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大量资金的人们选择的贷钱方式，其中用住房抵押贷
款就是由贷钱人以购住房契约向银行/贷钱机构作抵押的贷钱方式。那么湖州住房抵押贷钱,银行房产抵押借款,企业抵押房子银行借款,抵押房产证生意借钱,按揭房抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱等贷钱条件是什么？
一、湖州住房抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：
1、贷钱人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；
2、个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。
二、湖州住房抵押贷钱的条件对住房的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都
不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有住房部门和土地管理部门发予的房产证和
土地使用权证。
4、湖州南浔住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。
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