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1、湖州借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、湖州公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、湖州湖州市区办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、湖州湖州市区收款人银行卡正反面照片；
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1、房产抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。
2、准备房产抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房产评估：房产抵押贷款由湖州湖州市区相关机构对抵押房产进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷款机构批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押贷款合同公证：房产抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由湖州公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到湖州湖州市区房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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